Ceny mieszkań w Łodzi, listopad 2026
Transakcje, luty–lipiec 2026
9400 zł/m²
Typowa cena z 4751 aktów notarialnych. Połowa między 7803 a 10 695 zł/m². To najnowsze pełne miesiące w rejestrze.
Oferty deweloperów, październik 2026
11 200 zł/m²
Typowa cena z cenników, 7403 lokali. Miesiąc wcześniej 11 290 zł/m² i 7193 lokali.
Typowa cena w trzech okresach
| Okres | Typowa cena | Połowa między | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 6 miesięcyluty–lipiec 2026 | 9400 zł | 7803–10 695 | 4751 |
| 12 miesięcysierpień 2025–lipiec 2026 | 9216 zł | 7711–10 497 | 7439 |
| Wszystkie pełne danelipiec 2025–lipiec 2026 | 9203 zł | 7727–10 491 | 7509 |
Domyślnie patrz na krótsze okresy: pokazują aktualne ceny. Dłuższy ma więcej transakcji, ale miesza stare ceny z nowymi.
Co nowego w tym miesiącu
W cennikach przybyło netto 212 lokali w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Wśród 7001 lokali obecnych w cennikach także wcześniej cena wzrosła w 979, a spadła w 373. Średnia zmiana: +0,06%.
Pełne dane z rejestru kończą się na miesiącu: lipiec 2026. Późniejsze (wrzesień 2026: 9, sierpień 2026: 309) są jeszcze niepełne i nie wchodzą do głównej liczby.
Ceny według części miasta
| Część miasta | Połowa transakcji i typowa cena | 12 miesięcy | Transakcje | 6 miesięcy | 24 miesiące |
|---|---|---|---|---|---|
| Śródmieście | 10 706 zł | 998 | 11 154 zł | 10 696 zł | |
| Polesie | 9635 zł | 2267 | 9653 zł | 9605 zł | |
| Widzew | 9454 zł | 1743 | 10 234 zł | 9471 zł | |
| Górna | 8187 zł | 1215 | 8308 zł | 8187 zł | |
| Bałuty | 7737 zł | 1216 | 7794 zł | 7737 zł |
Główna kolumna to 12 miesięcy (sierpień 2025–lipiec 2026).
Rynek i liczba pokoi
| Rodzaj | Typowa cena | Połowa między | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 7833 zł | 6706–9406 | 3703 |
| Rynek pierwotny | 9990 zł | 9139–11 000 | 3736 |
| 1 pokój | 10 245 zł | 9229–11 450 | 1156 |
| 2 pokoje | 9895 zł | 8497–11 042 | 2562 |
| 3 pokoje | 8507 zł | 6980–9722 | 2591 |
| 4 pokoje | 8268 zł | 7060–9345 | 988 |
12 miesięcy: sierpień 2025–lipiec 2026. Liczba pokoi z rejestru obejmuje kuchnię.
Rynek wtórny miesiąc po miesiącu
| Miesiąc | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|
| lipiec 2026 | 7565 zł | 270 |
| czerwiec 2026 | 7579 zł | 350 |
| maj 2026 | 8022 zł | 360 |
| kwiecień 2026 | 7814 zł | 415 |
| marzec 2026 | 7825 zł | 479 |
| luty 2026 | 7943 zł | 383 |
Tylko pełne miesiące. Bez rynku pierwotnego, bo sprzedaż od deweloperów często trafia do rejestru z ceną z dawnej umowy.
Co wynika z liczb
Najdroższa część miasta to Śródmieście (10 706 zł/m²), a najtańsza Bałuty (7737 zł/m²). Różnica: 38%.
W aktach rynek pierwotny wypada o 28% drożej niż wtórny. Część sprzedaży od deweloperów trafia do rejestru po odbiorze, często z ceną sprzed lat.
Za metr jednego pokoju płaci się typowo o 20% więcej niż przy trzech pokojach. W rejestrze liczba izb obejmuje też kuchnię, więc „1 pokój” to często kawalerka z osobną kuchnią.
Masz na oku konkretne mieszkanie? Wpisz adres i cenę z ogłoszenia, a sprawdzimy je na tle sprzedaży z okolicy.
Sprawdź cenęŹródła: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) i cenniki deweloperów na dane.gov.pl. Aktualizacja raz w miesiącu. Cena ofertowa to nie cena transakcyjna. Skąd te liczby.