Ceny mieszkań w Sopocie, listopad 2026
Transakcje, maj–październik 2025
18 931 zł/m²
Typowa cena z 198 aktów notarialnych. Połowa między 15 556 a 24 426 zł/m². To najnowsze pełne miesiące w rejestrze.
Oferty deweloperów, październik 2026
26 500 zł/m²
Typowa cena z cenników, 147 lokali. Miesiąc wcześniej 26 900 zł/m² i 105 lokali.
Najnowsze pełne dane z rejestru Sopotu są sprzed ponad pół roku (ostatnia transakcja: styczeń 2026). Traktuj te ceny jako starsze. Aktualniejsze są oferty deweloperów.
Typowa cena w trzech okresach
| Okres | Typowa cena | Połowa między | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 6 miesięcymaj–październik 2025 | 18 931 zł | 15 556–24 426 | 198 |
| 12 miesięcylistopad 2024–październik 2025 | 20 389 zł | 16 571–24 410 | 440 |
Domyślnie patrz na krótsze okresy: pokazują aktualne ceny. Dłuższy ma więcej transakcji, ale miesza stare ceny z nowymi.
Co nowego w tym miesiącu
W cennikach przybyło netto 42 lokali w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Wśród 89 lokali obecnych w cennikach także wcześniej cena wzrosła w 1, a spadła w 0. Średnia zmiana: +0,03%.
Pełne dane z rejestru kończą się na miesiącu: październik 2025. Późniejsze (styczeń 2026: 9, grudzień 2025: 25, listopad 2025: 27) są jeszcze niepełne i nie wchodzą do głównej liczby.
Rynek i liczba pokoi
| Rodzaj | Typowa cena | Połowa między | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 18 927 zł | 15 205–23 796 | 306 |
| Rynek pierwotny | 21 722 zł | 20 053–25 010 | 134 |
| 2 pokoje | 22 566 zł | 19 977–25 673 | 121 |
| 3 pokoje | 18 931 zł | 15 756–22 800 | 147 |
| 4 pokoje | 19 275 zł | 15 086–22 876 | 104 |
12 miesięcy: listopad 2024–październik 2025. Liczba pokoi z rejestru obejmuje kuchnię.
Rynek wtórny miesiąc po miesiącu
| Miesiąc | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|
| październik 2025 | 20 561 zł | 30 |
| wrzesień 2025 | 17 869 zł | 44 |
| styczeń 2025 | 21 121 zł | 32 |
Tylko pełne miesiące. Bez rynku pierwotnego, bo sprzedaż od deweloperów często trafia do rejestru z ceną z dawnej umowy.
Co wynika z liczb
W aktach rynek pierwotny wypada o 15% drożej niż wtórny. Część sprzedaży od deweloperów trafia do rejestru po odbiorze, często z ceną sprzed lat.
Masz na oku konkretne mieszkanie? Wpisz adres i cenę z ogłoszenia, a sprawdzimy je na tle sprzedaży z okolicy.
Sprawdź cenęŹródła: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) i cenniki deweloperów na dane.gov.pl. Aktualizacja raz w miesiącu. Cena ofertowa to nie cena transakcyjna. Skąd te liczby.