Ceny mieszkań w Gdańsku, listopad 2026
Transakcje, sierpień 2025–styczeń 2026
12 700 zł/m²
Typowa cena z 4587 aktów notarialnych. Połowa między 11 108 a 15 121 zł/m². To najnowsze pełne miesiące w rejestrze.
Oferty deweloperów, październik 2026
16 231 zł/m²
Typowa cena z cenników, 6046 lokali. Miesiąc wcześniej 16 401 zł/m² i 5820 lokali.
Najnowsze pełne dane z rejestru Gdańska są sprzed ponad pół roku (ostatnia transakcja: styczeń 2026). Traktuj te ceny jako starsze. Aktualniejsze są oferty deweloperów.
Typowa cena w trzech okresach
| Okres | Typowa cena | Połowa między | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 6 miesięcysierpień 2025–styczeń 2026 | 12 700 zł | 11 108–15 121 | 4587 |
| 12 miesięcyluty 2025–styczeń 2026 | 12 591 zł | 10 969–15 173 | 9450 |
| Wszystkie pełne danelistopad 2024–styczeń 2026 | 12 652 zł | 10 978–15 256 | 12 727 |
Domyślnie patrz na krótsze okresy: pokazują aktualne ceny. Dłuższy ma więcej transakcji, ale miesza stare ceny z nowymi.
Co nowego w tym miesiącu
W cennikach przybyło netto 280 lokali w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Wśród 5628 lokali obecnych w cennikach także wcześniej cena wzrosła w 406, a spadła w 239. Średnia zmiana: +0,17%.
Rynek i liczba pokoi
| Rodzaj | Typowa cena | Połowa między | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 13 073 zł | 11 507–15 369 | 4478 |
| Rynek pierwotny | 11 896 zł | 10 647–15 012 | 4972 |
| 1 pokój | 15 823 zł | 13 176–19 465 | 220 |
| 2 pokoje | 13 979 zł | 12 527–16 548 | 1110 |
| 3 pokoje | 12 657 zł | 11 336–14 561 | 1594 |
| 4 pokoje | 12 013 zł | 10 701–13 547 | 711 |
12 miesięcy: luty 2025–styczeń 2026. Liczba pokoi z rejestru obejmuje kuchnię.
Rynek wtórny miesiąc po miesiącu
| Miesiąc | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|
| styczeń 2026 | 13 554 zł | 232 |
| grudzień 2025 | 13 187 zł | 362 |
| listopad 2025 | 13 333 zł | 355 |
| październik 2025 | 12 917 zł | 385 |
| wrzesień 2025 | 13 211 zł | 501 |
| sierpień 2025 | 13 105 zł | 435 |
Tylko pełne miesiące. Bez rynku pierwotnego, bo sprzedaż od deweloperów często trafia do rejestru z ceną z dawnej umowy.
Co wynika z liczb
W aktach rynek pierwotny wypada o 9% taniej niż wtórny. Część sprzedaży od deweloperów trafia do rejestru po odbiorze, często z ceną sprzed lat.
Za metr jednego pokoju płaci się typowo o 25% więcej niż przy trzech pokojach. W rejestrze liczba izb obejmuje też kuchnię, więc „1 pokój” to często kawalerka z osobną kuchnią.
Masz na oku konkretne mieszkanie? Wpisz adres i cenę z ogłoszenia, a sprawdzimy je na tle sprzedaży z okolicy.
Sprawdź cenęŹródła: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) i cenniki deweloperów na dane.gov.pl. Aktualizacja raz w miesiącu. Cena ofertowa to nie cena transakcyjna. Skąd te liczby.