Ceny mieszkań we Wrocławiu, listopad 2026
Transakcje, styczeń–czerwiec 2026
12 876 zł/m²
Typowa cena z 4019 aktów notarialnych. Połowa między 11 355 a 14 597 zł/m². To najnowsze pełne miesiące w rejestrze.
Oferty deweloperów, październik 2026
14 241 zł/m²
Typowa cena z cenników, 7533 lokali. Miesiąc wcześniej 14 400 zł/m² i 7431 lokali.
Typowa cena w trzech okresach
| Okres | Typowa cena | Połowa między | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 6 miesięcystyczeń–czerwiec 2026 | 12 876 zł | 11 355–14 597 | 4019 |
| 12 miesięcylipiec 2025–czerwiec 2026 | 12 759 zł | 11 217–14 499 | 6812 |
| Wszystkie pełne danelistopad 2024–czerwiec 2026 | 12 655 zł | 11 131–14 416 | 10 684 |
Domyślnie patrz na krótsze okresy: pokazują aktualne ceny. Dłuższy ma więcej transakcji, ale miesza stare ceny z nowymi.
Co nowego w tym miesiącu
W cennikach przybyło netto 114 lokali w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Wśród 6691 lokali obecnych w cennikach także wcześniej cena wzrosła w 1151, a spadła w 205. Średnia zmiana: +0,41%.
Pełne dane z rejestru kończą się na miesiącu: czerwiec 2026. Późniejsze (sierpień 2026: 4, lipiec 2026: 305) są jeszcze niepełne i nie wchodzą do głównej liczby.
Rynek i liczba pokoi
| Rodzaj | Typowa cena | Połowa między | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 12 603 zł | 10 939–14 262 | 3631 |
| Rynek pierwotny | 12 922 zł | 11 512–14 797 | 3181 |
| 1 pokój | 15 485 zł | 13 575–17 162 | 517 |
| 2 pokoje | 13 700 zł | 12 289–15 502 | 2101 |
| 3 pokoje | 12 440 zł | 11 189–13 722 | 2737 |
| 4 pokoje | 11 396 zł | 10 195–12 970 | 1174 |
12 miesięcy: lipiec 2025–czerwiec 2026. Liczba pokoi z rejestru obejmuje kuchnię.
Rynek wtórny miesiąc po miesiącu
| Miesiąc | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|
| czerwiec 2026 | 12 817 zł | 279 |
| maj 2026 | 12 941 zł | 379 |
| kwiecień 2026 | 12 883 zł | 505 |
| marzec 2026 | 12 410 zł | 454 |
| luty 2026 | 12 178 zł | 185 |
| styczeń 2026 | 12 351 zł | 40 |
Tylko pełne miesiące. Bez rynku pierwotnego, bo sprzedaż od deweloperów często trafia do rejestru z ceną z dawnej umowy.
Co wynika z liczb
W aktach rynek pierwotny wypada o 3% drożej niż wtórny. Część sprzedaży od deweloperów trafia do rejestru po odbiorze, często z ceną sprzed lat.
Za metr jednego pokoju płaci się typowo o 24% więcej niż przy trzech pokojach. W rejestrze liczba izb obejmuje też kuchnię, więc „1 pokój” to często kawalerka z osobną kuchnią.
Masz na oku konkretne mieszkanie? Wpisz adres i cenę z ogłoszenia, a sprawdzimy je na tle sprzedaży z okolicy.
Sprawdź cenęŹródła: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) i cenniki deweloperów na dane.gov.pl. Aktualizacja raz w miesiącu. Cena ofertowa to nie cena transakcyjna. Skąd te liczby.