Ceny mieszkań w Toruniu, listopad 2026
Transakcje, grudzień 2025–maj 2026
9702 zł/m²
Typowa cena z 1285 aktów notarialnych. Połowa między 8531 a 10 650 zł/m². To najnowsze pełne miesiące w rejestrze.
Oferty deweloperów, październik 2026
11 700 zł/m²
Typowa cena z cenników, 1257 lokali. Miesiąc wcześniej 11 600 zł/m² i 1266 lokali.
Typowa cena w trzech okresach
| Okres | Typowa cena | Połowa między | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 6 miesięcygrudzień 2025–maj 2026 | 9702 zł | 8531–10 650 | 1285 |
| 12 miesięcyczerwiec 2025–maj 2026 | 9489 zł | 8282–10 614 | 2376 |
| Wszystkie pełne danelistopad 2024–maj 2026 | 9342 zł | 8035–10 554 | 3340 |
Domyślnie patrz na krótsze okresy: pokazują aktualne ceny. Dłuższy ma więcej transakcji, ale miesza stare ceny z nowymi.
Co nowego w tym miesiącu
W cennikach ubyło netto 8 lokali w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Wśród 1233 lokali obecnych w cennikach także wcześniej cena wzrosła w 328, a spadła w 26. Średnia zmiana: +0,43%.
Pełne dane z rejestru kończą się na miesiącu: maj 2026. Późniejsze (czerwiec 2026: 26) są jeszcze niepełne i nie wchodzą do głównej liczby.
Rynek i liczba pokoi
| Rodzaj | Typowa cena | Połowa między | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 8965 zł | 7730–10 467 | 1417 |
| Rynek pierwotny | 10 002 zł | 9091–10 670 | 959 |
| 1 pokój | 10 425 zł | 9284–11 149 | 107 |
| 2 pokoje | 10 355 zł | 9156–11 262 | 707 |
| 3 pokoje | 9434 zł | 8233–10 400 | 946 |
| 4 pokoje | 8550 zł | 7642–9734 | 496 |
12 miesięcy: czerwiec 2025–maj 2026. Liczba pokoi z rejestru obejmuje kuchnię.
Rynek wtórny miesiąc po miesiącu
| Miesiąc | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|
| maj 2026 | 8654 zł | 124 |
| kwiecień 2026 | 9154 zł | 105 |
| marzec 2026 | 8932 zł | 131 |
| luty 2026 | 9115 zł | 106 |
| styczeń 2026 | 9015 zł | 104 |
| grudzień 2025 | 9207 zł | 123 |
Tylko pełne miesiące. Bez rynku pierwotnego, bo sprzedaż od deweloperów często trafia do rejestru z ceną z dawnej umowy.
Co wynika z liczb
W aktach rynek pierwotny wypada o 12% drożej niż wtórny. Część sprzedaży od deweloperów trafia do rejestru po odbiorze, często z ceną sprzed lat.
Za metr jednego pokoju płaci się typowo o 11% więcej niż przy trzech pokojach. W rejestrze liczba izb obejmuje też kuchnię, więc „1 pokój” to często kawalerka z osobną kuchnią.
Masz na oku konkretne mieszkanie? Wpisz adres i cenę z ogłoszenia, a sprawdzimy je na tle sprzedaży z okolicy.
Sprawdź cenęŹródła: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) i cenniki deweloperów na dane.gov.pl. Aktualizacja raz w miesiącu. Cena ofertowa to nie cena transakcyjna. Skąd te liczby.