Ceny mieszkań w Poznaniu, listopad 2026
Transakcje, styczeń–czerwiec 2026
11 419 zł/m²
Typowa cena z 3978 aktów notarialnych. Połowa między 10 105 a 13 275 zł/m². To najnowsze pełne miesiące w rejestrze.
Oferty deweloperów, październik 2026
12 831 zł/m²
Typowa cena z cenników, 6831 lokali. Miesiąc wcześniej 12 626 zł/m² i 6142 lokali.
Typowa cena w trzech okresach
| Okres | Typowa cena | Połowa między | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 6 miesięcystyczeń–czerwiec 2026 | 11 419 zł | 10 105–13 275 | 3978 |
| 12 miesięcylipiec 2025–czerwiec 2026 | 11 487 zł | 10 080–13 155 | 8152 |
| Wszystkie pełne danelistopad 2024–czerwiec 2026 | 11 265 zł | 9914–12 870 | 14 476 |
Domyślnie patrz na krótsze okresy: pokazują aktualne ceny. Dłuższy ma więcej transakcji, ale miesza stare ceny z nowymi.
Co nowego w tym miesiącu
W cennikach przybyło netto 1052 lokali w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Wśród 5790 lokali obecnych w cennikach także wcześniej cena wzrosła w 455, a spadła w 219. Średnia zmiana: +0,53%.
Pełne dane z rejestru kończą się na miesiącu: czerwiec 2026. Późniejsze (wrzesień 2026: 1, sierpień 2026: 60, lipiec 2026: 309) są jeszcze niepełne i nie wchodzą do głównej liczby.
Rynek i liczba pokoi
| Rodzaj | Typowa cena | Połowa między | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 11 296 zł | 9639–13 006 | 4700 |
| Rynek pierwotny | 11 760 zł | 10 559–13 379 | 3452 |
| 1 pokój | 13 502 zł | 12 026–14 800 | 846 |
| 2 pokoje | 12 147 zł | 10 945–13 704 | 2638 |
| 3 pokoje | 11 102 zł | 9979–12 570 | 2943 |
| 4 pokoje | 10 358 zł | 9111–11 906 | 1329 |
12 miesięcy: lipiec 2025–czerwiec 2026. Liczba pokoi z rejestru obejmuje kuchnię.
Rynek wtórny miesiąc po miesiącu
| Miesiąc | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|
| czerwiec 2026 | 11 672 zł | 325 |
| maj 2026 | 11 459 zł | 370 |
| kwiecień 2026 | 11 468 zł | 404 |
| marzec 2026 | 11 215 zł | 386 |
| luty 2026 | 11 387 zł | 303 |
| styczeń 2026 | 11 405 zł | 333 |
Tylko pełne miesiące. Bez rynku pierwotnego, bo sprzedaż od deweloperów często trafia do rejestru z ceną z dawnej umowy.
Co wynika z liczb
W aktach rynek pierwotny wypada o 4% drożej niż wtórny. Część sprzedaży od deweloperów trafia do rejestru po odbiorze, często z ceną sprzed lat.
Za metr jednego pokoju płaci się typowo o 22% więcej niż przy trzech pokojach. W rejestrze liczba izb obejmuje też kuchnię, więc „1 pokój” to często kawalerka z osobną kuchnią.
Masz na oku konkretne mieszkanie? Wpisz adres i cenę z ogłoszenia, a sprawdzimy je na tle sprzedaży z okolicy.
Sprawdź cenęŹródła: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) i cenniki deweloperów na dane.gov.pl. Aktualizacja raz w miesiącu. Cena ofertowa to nie cena transakcyjna. Skąd te liczby.