Ceny mieszkań w Lublinie, listopad 2026
Transakcje, marzec–sierpień 2026
10 743 zł/m²
Typowa cena z 2039 aktów notarialnych. Połowa między 9402 a 11 789 zł/m². To najnowsze pełne miesiące w rejestrze.
Oferty deweloperów, październik 2026
10 990 zł/m²
Typowa cena z cenników, 3740 lokali. Miesiąc wcześniej 10 900 zł/m² i 3400 lokali.
Typowa cena w trzech okresach
| Okres | Typowa cena | Połowa między | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 6 miesięcymarzec–sierpień 2026 | 10 743 zł | 9402–11 789 | 2039 |
| 12 miesięcywrzesień 2025–sierpień 2026 | 10 665 zł | 9501–11 755 | 4069 |
| Wszystkie pełne danelistopad 2024–sierpień 2026 | 10 495 zł | 9205–11 676 | 6935 |
Domyślnie patrz na krótsze okresy: pokazują aktualne ceny. Dłuższy ma więcej transakcji, ale miesza stare ceny z nowymi.
Co nowego w tym miesiącu
W cennikach przybyło netto 342 lokali w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Wśród 3328 lokali obecnych w cennikach także wcześniej cena wzrosła w 256, a spadła w 58. Średnia zmiana: +0,13%.
Pełne dane z rejestru kończą się na miesiącu: sierpień 2026. Późniejsze (wrzesień 2026: 10) są jeszcze niepełne i nie wchodzą do głównej liczby.
Rynek i liczba pokoi
| Rodzaj | Typowa cena | Połowa między | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 10 230 zł | 8717–11 726 | 2217 |
| Rynek pierwotny | 10 849 zł | 10 158–11 779 | 1852 |
| 1 pokój | 12 422 zł | 11 390–13 827 | 159 |
| 2 pokoje | 11 301 zł | 10 495–12 511 | 1265 |
| 3 pokoje | 10 552 zł | 9477–11 516 | 1562 |
| 4 pokoje | 9796 zł | 8592–10 744 | 865 |
12 miesięcy: wrzesień 2025–sierpień 2026. Liczba pokoi z rejestru obejmuje kuchnię.
Rynek wtórny miesiąc po miesiącu
| Miesiąc | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|
| sierpień 2026 | 10 350 zł | 153 |
| lipiec 2026 | 10 276 zł | 222 |
| czerwiec 2026 | 9884 zł | 207 |
| maj 2026 | 10 422 zł | 192 |
| kwiecień 2026 | 10 654 zł | 215 |
| marzec 2026 | 10 166 zł | 208 |
Tylko pełne miesiące. Bez rynku pierwotnego, bo sprzedaż od deweloperów często trafia do rejestru z ceną z dawnej umowy.
Co wynika z liczb
W aktach rynek pierwotny wypada o 6% drożej niż wtórny. Część sprzedaży od deweloperów trafia do rejestru po odbiorze, często z ceną sprzed lat.
Za metr jednego pokoju płaci się typowo o 18% więcej niż przy trzech pokojach. W rejestrze liczba izb obejmuje też kuchnię, więc „1 pokój” to często kawalerka z osobną kuchnią.
Masz na oku konkretne mieszkanie? Wpisz adres i cenę z ogłoszenia, a sprawdzimy je na tle sprzedaży z okolicy.
Sprawdź cenęŹródła: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) i cenniki deweloperów na dane.gov.pl. Aktualizacja raz w miesiącu. Cena ofertowa to nie cena transakcyjna. Skąd te liczby.