Skąd te liczby

Negocjacja ceny

3%–8% ceny mieszkania. Tyle zwykle da się zbić przy dobrze przygotowanej negocjacji, zależnie od inwestycji i momentu sprzedaży.

Prowizja pośrednika

Tylko rynek wtórny: do 3% ceny, jeśli kupujesz przez biuro, które pobiera prowizję od kupującego.

Kredyt

Zakładamy kredyt na 80% ceny. Marża niższa o 0,2–0,4 pp przez 25 lat to ok. 2,75–5,5% kwoty kredytu, do tego koszty dodatkowe (prowizja, ubezpieczenia) 0,5–1,5%. Razem 3,25%–7% kwoty kredytu.

Wykończenie i meble na wymiar

Budżet ok. 3000 zł/m² dla stanu deweloperskiego (pod klucz z meblami) i 2000 zł/m² dla remontu. Oszczędność 15%–30% budżetu: lepsza wycena, brak poprawek i przestojów.

AGD i RTV

3000–7000 zł na różnicach cen i rabatach partnerów.