Ceny mieszkań w Szczecinie, listopad 2026
Transakcje, marzec–sierpień 2026
10 376 zł/m²
Typowa cena z 2122 aktów notarialnych. Połowa między 8675 a 11 756 zł/m². To najnowsze pełne miesiące w rejestrze.
Oferty deweloperów, październik 2026
12 176 zł/m²
Typowa cena z cenników, 2668 lokali. Miesiąc wcześniej 12 200 zł/m² i 2636 lokali.
Typowa cena w trzech okresach
| Okres | Typowa cena | Połowa między | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 6 miesięcymarzec–sierpień 2026 | 10 376 zł | 8675–11 756 | 2122 |
| 12 miesięcywrzesień 2025–sierpień 2026 | 10 521 zł | 8728–12 077 | 4391 |
| Wszystkie pełne danelistopad 2024–sierpień 2026 | 10 114 zł | 8448–11 710 | 7415 |
Domyślnie patrz na krótsze okresy: pokazują aktualne ceny. Dłuższy ma więcej transakcji, ale miesza stare ceny z nowymi.
Co nowego w tym miesiącu
W cennikach przybyło netto 34 lokali w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Wśród 2572 lokali obecnych w cennikach także wcześniej cena wzrosła w 32, a spadła w 13. Średnia zmiana: +0,04%.
Pełne dane z rejestru kończą się na miesiącu: sierpień 2026. Późniejsze (wrzesień 2026: 134) są jeszcze niepełne i nie wchodzą do głównej liczby.
Rynek i liczba pokoi
| Rodzaj | Typowa cena | Połowa między | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 9715 zł | 8075–11 419 | 2863 |
| Rynek pierwotny | 11 396 zł | 10 500–13 061 | 1528 |
| 1 pokój | 11 932 zł | 10 587–13 269 | 493 |
| 2 pokoje | 11 372 zł | 10 079–12 800 | 1446 |
| 3 pokoje | 9945 zł | 8367–11 253 | 1559 |
| 4 pokoje | 9177 zł | 7638–10 738 | 703 |
12 miesięcy: wrzesień 2025–sierpień 2026. Liczba pokoi z rejestru obejmuje kuchnię.
Rynek wtórny miesiąc po miesiącu
| Miesiąc | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|
| sierpień 2026 | 9474 zł | 216 |
| lipiec 2026 | 9875 zł | 284 |
| czerwiec 2026 | 9976 zł | 267 |
| maj 2026 | 9839 zł | 235 |
| kwiecień 2026 | 9719 zł | 278 |
| marzec 2026 | 9635 zł | 249 |
Tylko pełne miesiące. Bez rynku pierwotnego, bo sprzedaż od deweloperów często trafia do rejestru z ceną z dawnej umowy.
Co wynika z liczb
W aktach rynek pierwotny wypada o 17% drożej niż wtórny. Część sprzedaży od deweloperów trafia do rejestru po odbiorze, często z ceną sprzed lat.
Za metr jednego pokoju płaci się typowo o 20% więcej niż przy trzech pokojach. W rejestrze liczba izb obejmuje też kuchnię, więc „1 pokój” to często kawalerka z osobną kuchnią.
Masz na oku konkretne mieszkanie? Wpisz adres i cenę z ogłoszenia, a sprawdzimy je na tle sprzedaży z okolicy.
Sprawdź cenęŹródła: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) i cenniki deweloperów na dane.gov.pl. Aktualizacja raz w miesiącu. Cena ofertowa to nie cena transakcyjna. Skąd te liczby.