Słownik kupującego mieszkanie
Pojęcia, które padają przy zakupie mieszkania, po ludzku.
PUM
Powierzchnia użytkowa mieszkania. Sposób jej liczenia wpływa na cenę, więc warto sprawdzić, czy jest liczona tak samo jak w innych ofertach.
Prospekt informacyjny
Dokument, który deweloper udostępnia przed umową: dane firmy, inwestycji, gruntu, harmonogram. Porównaj go z umową.
Mieszkaniowy rachunek powierniczy
Rachunek, na który wpłacasz pieniądze. Deweloper dostaje je po zakończeniu kolejnych etapów budowy.
DFG
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Chroni wpłaty kupujących w określonych sytuacjach, np. upadłości dewelopera.
Zadatek i zaliczka
Zadatek przepada, gdy wycofasz się bez podstawy, a przy wycofaniu drugiej strony możesz żądać dwukrotności. Zaliczka co do zasady wraca.
Stan deweloperski
Nie ma jednej definicji. Sprawdź w umowie, co dokładnie obejmuje: okna, tynki, wylewki, instalacje.
Protokół odbioru
Dokument z listy usterek przy odbiorze. To, co wpiszesz, deweloper musi rozpatrzyć w terminach z ustawy.
RRSO
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania. Pokazuje koszt kredytu razem z prowizją i obowiązkowymi produktami, więc lepiej nadaje się do porównań niż samo oprocentowanie.
Marża
Stała część oprocentowania kredytu, doliczana do stawki referencyjnej. Bywa niższa pod warunkiem kupna dodatkowych produktów banku.
Operat szacunkowy
Wycena sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego. Bank może jej wymagać przy kredycie.
Cena ofertowa i transakcyjna
Ofertowa to cena z ogłoszenia lub cennika, transakcyjna to cena z aktu notarialnego.
To ogólne informacje, nie porada prawna. Przy konkretnej umowie skonsultuj się z prawnikiem.